چه چیزی بیشترین درآمد را برای شما به ارمغان می آورد؟
سرمایه گذاران عاقل می دانند که کورکورانه تمام تخم های خود را در یک سبد قرار ندهند. در عوض، آنها با چند نوع مختلف سرمایه گذاری آشنا می شوند و از دانش خود در مورد هر یک برای کسب درآمد به روش های مختلف استفاده می کنند.
وقتی صحبت از سرمایه گذاری می شود، سبدهای زیادی برای انتخاب وجود دارد. اما، مهم است که قبل از اینکه واقعاً پول خود را سرمایه گذاری کنید و شروع به ساختن سبد سهام خود کنید، همه گزینه های خود را درک کنید.
هر نوع سرمایه گذاری جنبه های مثبت و منفی خود را دارد. بهترین انواع سرمایه گذاری برای انجام به میزان تحمل ریسک، سطح درک بازارهای خاص، جدول زمانی برای جلوگیری از سود سرمایه و دلایل سرمایه گذاری در وهله اول بستگی دارد.
در میان انواع مختلف سرمایه گذاری های موجود، احتمالاً تعدادی وجود دارد که برای شما خوب کار می کنند، بنابراین بیایید وارد آن شویم.
راهنمای فصل
- پول نقد و کالا
- اوراق قرضه و اوراق بهادار
- صندوق های سرمایه گذاری
- بازار سهام
- برنامه های بازنشستگی
- مشاور املاک
- غیر سرمایه گذاری برای جلوگیری از
- بهترین انواع سرمایه گذاری چیست؟
پول نقد و کالا
پول نقد و کالاها معمولاً انواع سرمایه‌گذاری کم‌ریسک در نظر گرفته می‌شوند، بنابراین اگر در سرمایه‌گذاری تازه کار هستید یا از هرگونه ریسکی ناراحت هستید، یکی از این گزینه‌ها می‌تواند محل خوبی برای شروع باشد. به خاطر داشته باشید که سرمایه‌گذاری‌های کم‌ریسک نیز بازده پایینی دارند.
1. طلا
بله، شما می توانید در طلا و سایر کالاها مانند نقره یا نفت خام سرمایه گذاری کنید. در واقع، رویه سرمایه گذاری در طلا به گذشته بازمی گردد، اما این لزوماً به این معنا نیست که سرمایه گذاری عالی است. طلا یک کالا است، بنابراین قیمت آن بر اساس کمبود و ترس است که می تواند تحت تأثیر اقدامات سیاسی یا تغییرات محیطی قرار گیرد.
اگر در طلا سرمایه گذاری می کنید، توجه داشته باشید که "خندق" شما (محافظت در برابر افت قیمت)، بر اساس عوامل خارجی است - بنابراین قیمت می تواند بسیار و به سرعت نوسان کند. هنگامی که کمبود و ترس فراوان است، قیمت به سمت بالا می رود و زمانی که طلا به طور گسترده در دسترس است، پایین می آید.
اگر فکر می کنید دنیا در آینده جای ترسناک تری خواهد بود، پس طلا می تواند سرمایه گذاری خوبی برای شما باشد.
نکته کلیدی: چیزی که باید به خاطر داشته باشید این است که شرط بندی روی کالاهایی مانند طلا معمولاً فقط همین است - شرط بندی. این قانون شماره 1 سرمایه گذاری نیست مگر اینکه بدانید که کمبود تقاضا برای طلا ایجاد می کند و قیمت را بالا می برد.
2. محصولات بانکی و سی دی
محصولات بانکی انواع سرمایه گذاری است که توسط بانکهایی ارائه می شود که شامل حساب های پس انداز و حساب های بازار پول هستند. حساب های بازار پول مشابه حساب های پس انداز است ، اما به طور معمول نرخ بهره بالاتری را در بازده برای نیازهای بالاتر تعادل کسب می کند.
CD یا گواهی سپرده نوع دیگری از محصول بانکی است. هنگام خرید CD ، موافقت می کنید مبلغی را برای مدت زمان تعیین شده به بانک وام دهید تا مبلغ بالاتری از آن را نسبت به آنچه در یک حساب پس انداز معمولی به دست می آورید ، دریافت کنید.
CD ها یک سرمایه گذاری بسیار کم خطر هستند-اما با ریسک کم ، پاداش کم می آید. بیشتر بانک ها CD را با بازگشت کمتر از 2 ٪ در سال ارائه می دهند ، که حتی برای حفظ تورم نیز کافی نیست.
Key Takeaway: وقت خود را در CDS هدر ندهید. در حالی که آنها می توانند مکانی امن برای صرفه جویی در پول شما باشند و کمی بیشتر از آنچه در حساب پس انداز می خواهید ، علاقه بیشتری کسب کنید ، آنها مکان خوبی برای رشد پول شما نیستند.
3. رمزنگاری
ارزهای رمزپایه یکی از انواع جدید سرمایه گذاری است. آنها ارزهای دیجیتالی تنظیم نشده ای هستند که در وب سایت های cryptocurrency خریداری و فروخته می شوند.
ارزهای رمزنگاری شده ، مانند بیت کوین یا Dogecoin ، به دلیل رشد سریع و چشمگیر آنها ، در سالهای اخیر به عنوان وسیله نقلیه سرمایه گذاری علاقه زیادی کسب کرده اند. با این حال ، آنها به دلیل بسیاری از عوامل ناشناخته مرتبط با آنها ، یک سرمایه گذاری فوق العاده ریسک پذیر باقی می مانند.
امکان تنظیم مقررات دولت و این احتمال وجود دارد که cryptocurrency هرگز پذیرش گسترده ای را به عنوان نوعی پرداخت نخواهد دید. Cryptocurrency در حال حاضر هیچ ارزش ذاتی ندارد و می تواند به همان سرعتی که به وجود آمد ناپدید شود.
نحوه سرمایه گذاری در بیت کوین
به همان روشی که شما می توانید دلار آمریکا را برای هر ارز دیگری مانند ین یا یورو مبادله کنید ، می توانید دلار آمریکا را نیز برای ارزهای رمزنگاری مبادله کنید.
اگرچه ارزهای رمزنگاری شده از نظر فنی جزئی از بازار فارکس نیستند ، مکانیک سرمایه گذاری در ارزهای رمزپایه بسیار مشابه است. امید بسیاری از سرمایه گذاران رمزنگاری این است که ارزش آن ارزهای رمزنگاری شده در برابر دلار افزایش می یابد و خرید آنلاین آنها نسبتاً ساده است.
کسی که در سال 2013 در بیت کوین سرمایه گذاری کرده و امروز آن را فروخته است ، مطمئناً سودهای باورنکردنی کسب می کند. مشکل این است که هیچ راهی برای بازار رمزنگاری وجود ندارد. بیت کوین و سایر ارزهای رمزپایه می توانند به طور چشمگیری در قیمت افزایش یابد ، یا می توانند به صفر کاهش دهند.
Key Takeaway: توصیه های من را انجام دهید و دور بمانید. در این مرحله ، هیچ کس با اطمینان نمی داند که آینده برای ارزهای رمزپایه چه چیزی را در اختیار دارد ، بنابراین سرمایه گذاری در ارزهای رمزپایه کمی بیشتر از حدس و گمان است. ما در چیزهایی که نمی فهمیم سرمایه گذاری نمی کنیم زیرا این فقط قمار است.
اوراق قرضه و اوراق بهادار
اوراق قرضه و اوراق بهادار انواع دیگر سرمایه گذاری های کم خطر است. اوراق قرضه را می توان از دولت ، ایالتی و دولت های ایالات متحده یا از شرکت های جداگانه خریداری کرد.
اوراق بهادار تحت حمایت وام نوعی اوراق قرضه است که به طور معمول توسط یک آژانس دولت ایالات متحده صادر می شود ، اما می تواند توسط یک شرکت خصوصی نیز صادر شود.
4. اوراق بهادار پس انداز ایالات متحده و اوراق بهادار شرکت
هنگامی که هر نوع اوراق قرضه را خریداری می کنید ، به یک نهاد که آن را از قبل از پیش تعیین شده از زمان و بهره خریداری می کنید ، وام می دهید.
اوراق قرضه ایمن و کم خطر محسوب می شود زیرا تنها شانس پس گرفتن پول شما در صورت پیش فرض صادرکننده است. اوراق بهادار پس انداز ایالات متحده اوراق قرضه ای است که توسط دولت ایالات متحده حمایت می شود و این باعث می شود آنها تقریباً بدون ریسک باشند.
دولت ها برای جمع آوری پول برای پروژه ها و عملیات اوراق قرضه صادر می کنند و همین مورد برای شرکتهایی که اوراق قرضه صادر می کنند نیز صادق است.
اوراق قرضه شرکت کمی خطرناک تر از اوراق قرضه دولتی است زیرا خطر بیشتری برای پیش فرض شرکت در وام وجود دارد. بر خلاف وقتی که با خرید سهام خود در یک شرکت سرمایه گذاری می کنید ، خرید اوراق قرضه شرکت هیچ مالکیتی در آن شرکت نمی دهد.
نکته مهمی که باید به خاطر بسپارید این است که اوراق قرضه فقط ممکن است 3 ٪ بازپرداخت پول خود را طی چندین سال به شما بدهد. این بدان معناست که وقتی پول خود را از اوراق قرضه خارج می کنید ، در واقع قدرت خرید کمتری نسبت به زمان قرار دادن آن خواهید داشت زیرا نرخ رشد حتی با نرخ تورم همگام نیست.
Key Takeaway: هیچ چیز "ایمن" در مورد تمام شدن پول در بازنشستگی وجود ندارد زیرا نرخ بازده شما نمی تواند در حالی که سعی در رشد و محافظت از پول خود داشتید ، از تورم همراه باشد. ارزش ندارد پول خود را در اوراق قرضه قرار دهید.
5. اوراق بهادار تحت حمایت وام
هنگامی که یک امنیت تحت حمایت وام را خریداری می کنید ، یک بار مجدداً وام می دهید و به یک بانک یا موسسه دولتی وام می دهید ، اما وام شما توسط استخر خانه و سایر وام های املاک و مستغلات پشتیبانی می شود.
بر خلاف اوراق قرضه دیگر ، که در پایان دوره اوراق قرضه اصلی را پرداخت می کنند ، اوراق بهادار تحت حمایت وام ، ماهانه به سرمایه گذاران علاقه و مدیر اصلی پرداخت می کنند.
غذای اصلی: در حالی که آنها می توانند نوعی سرمایه گذاری درآمدی باشند که بازده پایدار را فراهم می کند ، اوراق بهادار تحت حمایت وام یکی از انواع پیچیده سرمایه گذاری است و بنابراین باید توسط سرمایه گذاران مبتدی از آن اجتناب کرد.
صندوق های سرمایه گذاری
صندوق های سرمایه گذاری از مجموعه ای از پول جمع آوری شده از چندین سرمایه گذار تشکیل شده است که سپس در بسیاری از موارد مختلف از جمله ، سهام ، اوراق قرضه و سایر دارایی ها سرمایه گذاری می شوند. مجموعه سرمایه گذاری ها به طور معمول یک شاخص بازار را ردیابی می کند.
6. بودجه متقابل
صندوق متقابل نوعی صندوق سرمایه گذاری است که توسط یک مدیر پول که پول شما را برای شما سرمایه گذاری می کند ، اداره می شود و سعی در بازده خوب دارد.
وجوه متقابل به طور معمول از ترکیبی از سهام و اوراق قرضه تشکیل شده است ، با این حال ، آنها ریسک کمتری دارند زیرا پول شما در بسیاری از سهام و اوراق قرضه متنوع است. شما فقط از سود سهام سهام و سود اوراق بهادار می گیرید ، یا اگر ارزش صندوق با بازار بالا می رود ، می فروشید.
یک فرد متوسط به بیش از 3 میلیون دلار نیاز دارد تا در بیست سال در بازنشستگی از نظر مالی مستقل باشد و صادقانه بگویم ، وجوه متقابل شما را به آنجا نمی رساند.
هنگامی که ارزش به دست می آید ، به یاد داشته باشید که وجوه متقابل توسط به اصطلاح "کارشناسان مالی" ساخته می شود و مدیریت می شود که در بازار کار سختی دارند ، به خصوص هنگامی که شما در هزینه هایی که آنها را برای شما در نظر می گیرند ، برای مدیریت پول خود در وهله اول استفاده می کنند. محل.
قاعده شماره 1 سرمایه گذاران انتظار دارند حداقل نرخ سالانه بازده 15 ٪ در سال یا بیشتر باشد. اگر بتوانیم این مسئله را بدست آوریم ، ما اهمیتی نمی دهیم که بازار چه کاری انجام داده است زیرا به هر حال می خواهیم ثروتمند شویم.
Key Takeaway: شما زمان بسیار ساده تری خواهید داشت (و سرگرم کننده تر!) یادگیری نحوه سرمایه گذاری پول خود را به جای تکیه بر برخی از مدیر صندوق های متقابل که نمی توانند بازار را شکست دهند ، می آموزید.
7. صندوق های فهرست
مشابه صندوق های متقابل ، صندوق های شاخص یکی از انواع سرمایه گذاری های سهام است که سرمایه گذاری شما را در چندین سهام متنوع می کند. تفاوت بین صندوق های شاخص و صندوق های متقابل در این است که صندوق های شاخص به طور منفعلانه مدیریت می شوند ، نه مستقیماً توسط یک مدیر پول نظارت می شوند.
از آنجا که وجوه شاخص به طور منفعلانه مدیریت می شود ، هزینه های کمتری نیز در آن وجود دارد ، به این معنی که شما می توانید بازده کمی بالاتر را نسبت به صندوق متقابل داشته باشید. با این حال ، بازده شما کاملاً مبتنی بر چگونگی عملکرد این فهرست است که صندوق شما انجام می دهد.
با توجه به اینکه بیشتر شاخص های اصلی برای ردیابی حرکت کلی بازار استفاده می شود ، آنها و همچنین بازار کلی در طولانی مدت انجام می دهند. به عبارت دیگر ، آنها تمایل به بازده متوسط حدود 7 ٪ در سال دارند.
اگرچه این به اندازه بازده هایی که می توانید از طریق انتخاب موفقیت آمیز شرکت های انفرادی با تحقیقات مناسب به دست آورید ، بازده قابل توجهی است که به طور قابل توجهی بالاتر از نرخ بهره یک حساب پس انداز یا نرخ بازده اوراق است.
وقتی در یک فهرست سرمایه گذاری می کنید ، اساساً در آینده آمریکا شرط بندی می کنید. اگر اطمینان دارید که اقتصاد آمریکا در حال رشد خواهد بود ، احتمالاً خوب ظاهر می شوید.
مشکل اینجاست که اگر پول خود را در یک فهرست قرار دهید و ما به رکود اقتصادی می رویم ، بازار می تواند برای مدت زمان قابل توجهی کاهش یابد. این بدان معناست که نمونه کارها شما نیز پایین خواهد آمد ، و اگر خیلی نزدیک به بازنشستگی هستید تا منتظر بمانید تا چیزها به روش دیگر برگردند ، می توانید دچار مشکل شوید.
این یکی دیگر از سرمایه گذاری ها در شرکت های انفرادی است. واقعاً عالی ها حتی در مواقع رکود اقتصادی تمایل به انجام آن دارند.
غذای اصلی: اگر نمی خواهید کار را انجام دهید (و پاداش های خود را به دست می آورید) برای یادگیری در شرکت های انفرادی ، یک صندوق شاخص یک گزینه خوب است "پول خود را در آن قرار دهید و آن را فراموش کنید" که به طور معمول نتایج بهتری ایجاد می کنداز یک صندوق متقابل.
8. بودجه مبادله ای
صندوق های مبادله ای مبادله یا ETF ها همانطور که معمولاً از آنها خوانده می شوند ، شبیه به صندوق های شاخص هستند زیرا آنها یک شاخص محبوب را ردیابی می کنند و عملکرد آن را آینه می کنند. با این حال ، بر خلاف صندوق های شاخص ، ETF ها در بازار سهام خریداری و فروخته می شوند.
از آنجا که ETF ها در بورس سهام معامله می شوند ، شما کنترل بیشتری بر قیمت خرید آنها در آن دارید و هزینه های کمتری را نیز پرداخت می کنید. پاداش شما کاملاً وابسته به این است که شاخصی که در آن سرمایه گذاری می کنید چقدر خوب یا ضعیف است.
شما می توانید با سرمایه گذاری در ETF که یک شاخص گسترده مانند S& P 500 را ردیابی می کند ، ریسک خود را به حداقل برسانید.
به سادگی قرار دادن پول خود در یک صندوق مبادله ای مانند S& P 500 (SPY) ، مجموعه ای از 500 شرکت بزرگ در بازار ، به شما امکان می دهد بدون نیاز به پرداخت هزینه به یک مدیر صندوق ، از رشد بازار سود ببرید.
غذای اصلی: گذشته از سرمایه گذاری در شرکت های انفرادی ، ETF احتمالاً بهترین گزینه سرمایه گذاران مبتدی است که در دسترس هستند.
بازار سهام
چندین روش برای سرمایه گذاری در بورس سهام وجود دارد. همانطور که در بالا اشاره کردم ، شما می توانید در شاخص بورس سهام سرمایه گذاری کنید ، یا می توانید با گزینه های سهام سرمایه گذاری کنید ، یا این مورد مورد علاقه من است - شما می توانید در سهام فردی سرمایه گذاری کنید.
9. سهام فردی
سهام «سهام» مالکیت در یک شرکت خاص است. وقتی سهام یک شرکت را خریداری می کنید، مالک جزئی آن شرکت می شوید. این بدان معناست که وقتی شرکت پول می‌آورد، شما هم همینطور، و وقتی ارزش شرکت رشد کرد، ارزش سهام شما نیز رشد می‌کند.
وقتی قیمت سهام یک شرکت بالا می رود، ارزش سرمایه گذاری مالک در آن شرکت بالا می رود. سپس مالک می تواند سهام را برای کسب سود بفروشد. با این حال، زمانی که قیمت سهام یک شرکت کاهش می یابد، ارزش سرمایه گذاری مالک کاهش می یابد.
در صورتی که شرکت بخواهد سود را بین سهامداران خود تقسیم کند، صاحبان سهام نیز می توانند از طریق سود سهام پاداش دریافت کنند.
با سرمایه‌گذاری در شرکت‌های منتخب و منتخب که در مورد آنها تحقیق کرده‌اید، می‌توان به بازدهی بسیار بالاتر از میانگین دست یافت. شما می توانید ریسک خود را با سرمایه گذاری در شرکت های فوق العاده با قیمت هایی که بازدهی بزرگ را تضمین می کنند به حداقل برسانید. این راه قانون شماره 1 است.
نکته کلیدی: در میان بسیاری از چیزهایی که باید روی آنها سرمایه گذاری کرد، سهام مورد علاقه شخصی من هستند و تا حد زیادی با ارزش ترین آنها هستند. موفق ترین سرمایه گذاران در سهام سرمایه گذاری می کنند زیرا شما می توانید بازدهی بهتری نسبت به هر نوع سرمایه گذاری دیگری داشته باشید. وارن بافت با خرید سهام یک سرمایه گذار موفق شد و شما هم می توانید.
10. گزینه های سهام
هنگامی که شما یک اختیار خرید را در یک شرکت خریداری می کنید، شرط می بندید که قیمت سهام آن شرکت بالا یا پایین خواهد شد. خرید یک اختیار معامله به شما این امکان را می دهد که سهام آن شرکت را با قیمت تعیین شده در یک بازه زمانی مشخص بخرید یا بفروشید، بدون اینکه در واقع مالک سهام باشید.
سهام سهام فوق العاده خطرناک هستند. مانند بسیاری از انواع سرمایه گذاری های پرریسک، پتانسیل بازده بالا وجود دارد. متأسفانه، احتمال ضرر بزرگ نیز وجود دارد - به خصوص اگر ندانید چه کار می کنید
گزینه ها را قرار دهید
با گزینه PUT، شما موافقت می‌کنید که سهامی را زمانی که در یک زمان خاص به قیمت مشخصی رسید، بفروشید. با گزینه CALL، شما موافقت می‌کنید که سهامی را با قیمتی مشخص در یک زمان خاص بخرید.
گزینه های PUT را می توان مانند بیمه نامه ها در نظر گرفت. شما آنها را با قیمت تعیین شده، در یک دوره زمانی مشخص دریافت می کنید و بدون توجه به قیمت، سهام را می فروشید. سرمایه گذاران معمولا زمانی که نگران سقوط بازار هستند، PUTS را خریداری می کنند. این به این دلیل است که یک PUT به شما این حق را می دهد که یک سهام را با قیمت ثابت بفروشید، و معمولاً اگر قیمت سهام پایه شروع به کاهش کند، ارزش آن افزایش می یابد.
گزینه های تماس
گزینه های تماس دارای قیمت بازار هستند که به عنوان حق بیمه گفته می شود. شما حق بیمه گزینه تماس را برای تأمین قرارداد برای خرید سهام زیرین پرداخت می کنید.
سرمایه گذاری در گزینه های تماس یک روش خارق العاده برای تولید جریان نقدی و کاهش مبنای شرکت هایی است که ما از قبل داریم.
غذای اصلی: علاوه بر سهام ، اگر به دنبال انواع سرمایه گذاری با بازده بالا هستید ، گزینه های خوبی برای انتخاب مناسب است. با این حال ، من توصیه نمی کنم در گزینه های مبتدیان سرمایه گذاری کنید.
برنامه های بازنشستگی
دو نوع مهم بازنشستگی وجود دارد: 401K و IRA. هر دو حساب از پول نقد شما کنار گذاشته شده و سپس به روش های مختلف سرمایه گذاری می کنند.
ریسک و پاداش حساب های بازنشستگی کاملاً به آنچه در آن سرمایه گذاری می شود بستگی دارد ، که می تواند بسیار متفاوت باشد. علاوه بر این حسابهای بازنشستگی ، سالیانه نوع سرمایه گذاری دیگری است که ممکن است بخواهید به عنوان بخشی از برنامه بازنشستگی خود در نظر بگیرید.
11. 401k
401k یک حساب بازنشستگی است که توسط کارفرمای شما ارائه می شود. فایده بزرگ این گزینه بازنشستگی این است که کارفرمای شما ممکن است "مسابقه" را ارائه دهد ، به این معنی که آنها با مبلغ پولی که به حساب خود می گذارید مطابقت دارند - تا درصد مشخصی.
مشکل بزرگ 401k
تمام پول های سرمایه گذاری شده در 401 (k) به صندوق های متقابل ختم می شود. مشکل این است که این صندوق های متقابل تقریباً همیشه از میانگین بازار بهتر عمل نمی کنند.
به عبارت دیگر ، صرفاً قرار دادن پول خود در یک فهرست مانند S& P 500 و ترک آن در آنجا با مدیریت صفر باز هم بازده بیشتری را از آنچه احتمالاً هنگام سرمایه گذاری در 401 (k) می بینید ، به شما می دهد.
دلیل عدم موفقیت صندوق های متقابل در بازار یک بار دیگر به این واقعیت باز می گردد که مدیران این صندوق ها هزینه قابل توجهی را برای خدمات خود دریافت می کنند. پس از کسر این هزینه ، هرگونه بازدهی که مدیر بتواند فراتر از عملکرد کلی بازار باشد ، به سرعت کاهش می یابد.
به یاد داشته باشید ، متنوع کردن سبد سرمایه گذاری خود ذاتاً به معنای پایین آمدن پتانسیل خود برای ریسک نیست.
غذای اصلی:
401ks چیزی نیست که باید در همه شرایط از آن اجتناب شود. یک کارفرمای که سرمایه گذاری شما را دو برابر می کند تقریباً همیشه ارزش آن را دارد. با این حال ، آنها نباید به عنوان تنها وسیله سرمایه گذاری شما اعتماد کنند.
به مسابقه کارفرما بچسبید. سرمایه گذاری بیشتر از آن در 401k فقط یک فرصت هدر رفته است.
12. ایرا
IRA یک حساب بازنشستگی فردی است که می توانید برای خود تنظیم کنید. از نظر IRA ، IRA های سنتی (معوق مالیاتی) و R oth IRA (بدون مالیات) وجود دارد.
بله ، شما آن را به درستی خوانده اید. Roth IRA عاری از مالیات است!
پولی که در Roth IRA سرمایه گذاری می کنید قبل از سرمایه گذاری مالیات می شود ، بنابراین وقتی آن را در هنگام بازنشستگی بیرون می آورید ، از درآمد سرمایه گذاری خود مالیات نمی دهید.
با IRA و Roth IRA ، شما کنترل بیشتری در مورد سرمایه گذاری پول خود نسبت به 401k دارید. شما می توانید سرمایه گذاری پول را در این حساب ها در سهام فردی ، اوراق قرضه ، ETF و صندوق های متقابل سرمایه گذاری کنید.
هرچه کنترل بیشتری نسبت به سرمایه گذاری های خود داشته باشید و متنوع تر باشد ، خطر کمتری با آن روبرو خواهید شد.
غذای اصلی: مهم نیست که شما چه کسی هستید یا در کجا کار می کنید ، Roth IRA یکی از بهترین موارد برای سرمایه گذاری است زیرا می توانید کنترل کاملی بر آنچه در آن سرمایه گذاری می شود داشته باشید و پول شما بدون مالیات رشد می کند! آن را حداکثر کنید و آن را به عنوان قانون شماره 1 سرمایه گذاری کنید.
13. سالیانه
سالیانه یک قرارداد بین یک سرمایه گذار و یک شرکت بیمه است که در آن سرمایه گذار مبلغی را در ازای پرداخت های دوره ای انجام شده توسط بیمه گذار پرداخت می کند. آنها به طور معمول برای تکمیل درآمد و قفل پرداخت ماهانه ثابت در هنگام بازنشستگی استفاده می شوند.
هیچ خطر واقعی برای سالیانه وجود ندارد ، اما هیچ شانس واقعی برای بازگشت وجود ندارد. آنها صرفاً راهی برای کنار گذاشتن درآمد برای بازنشستگی هستند ، نه اطمینان از رشد.
غذای اصلی: در حالی که سالیانه ممکن است برای برخی از بازنشستگان مفید باشد ، آنها یک گزینه سرمایه گذاری ایده آل برای سرمایه گذاران مبتدی نیستند که به دنبال رشد پول خود هستند.
مشاور املاک
روش های مختلفی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات از خرید خانه ها ، آپارتمان ها و ساختمانهای تجاری تجاری گرفته تا خانه های چرخاندن یا حتی داشتن مزارع و پارک های تریلر وجود دارد. اشکال اصلی برای بیشتر سرمایه گذاران آغازین این است که قیمت ورود زیاد است.
14. دارایی
ملک اغلب یک سرمایه گذاری گران قیمت است که به راحتی می تواند سرمایه گذاران کوچک را با سرمایه کمتری جمع کند.
با این حال ، فرصت های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با بودجه جمعیت در حال شروع به کار است و انواع جدیدی از سرمایه گذاری ها را برای کسانی که می خواهند در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنند ، فراهم می کند اما تمام پول های آن را ندارند.
سخت ترین بخش در مورد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ، پیدا کردن املاکی است که می توانید با حاشیه ایمنی خریداری کنید. اگر می توانید این کار را انجام دهید ، می توانید بازده مناسبی را برای سرمایه گذاری در املاک انجام دهید.
شما می توانید با خرید ملک با نرخ زیر بازار و فروش آن با قیمت کامل و همچنین با اجاره یا اجاره ملک به مستاجران درآمد کسب کنید.
انواع مختلف سرمایه گذاری در املاک می تواند خوب باشد ، تا زمانی که با آنها مانند هر قانون دیگر شماره 1 با آنها رفتار کنید. این بدان معناست که این ملک باید برای شما معنی داشته باشد ، دارای یک خندق ، مدیریت خوب باشد و با حاشیه ایمنی خریداری شود.
Key Takeaway: در حالی که امکان یافتن چیزهای زیادی در املاک و مستغلات وجود دارد ، ممکن است سرمایه گذاری در بازار سهام آسان تر باشد ، همان بازده یا بهتر را انجام دهد ، و برای مراقبت از آن مجبور نیستید با داشتن یک دسته از املاک اجاره ای مقابله کنید.
15. اعتماد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
اعتماد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یا REIT شبیه به یک صندوق متقابل است زیرا بودجه بسیاری از سرمایه گذاران را می گیرد و آنها را در مجموعه ای از املاک املاک و مستغلات درآمدی سرمایه گذاری می کند.
بعلاوه ، REIT ها را می توان مانند سهام موجود در بورس خریداری و فروخته شد تا بتوانند از املاک ارزان تر و آسان تر باشند.
بدون نیاز به خرید ، مدیریت یا تأمین مالی خود ، سرمایه گذاری در REIT موانع ورود مشترک برای سرمایه گذاری در املاک را کاهش می دهد.
Key Takeaway: شما به پول زیادی احتیاج ندارید و نیازی به نگرانی در مورد حفظ خواص ندارید. در حالی که شما از تقدیر از املاک به همان اندازه درآمد کسب نمی کنید ، می توانید از REITS درآمد پایدار دریافت کنید.
بدترین نوع سرمایه گذاری برای مبتدیان چیست؟
در حالی که منطقی است که بپرسید که باید در چه چیزی سرمایه گذاری کنید ، ممکن است مهمتر از این باشد که بدانید چه چیزی سرمایه گذاری نکنید.
یک قانون خوب به عنوان یک مبتدی این است: اگر پول زیادی را در آن وارد می کنید اما به غیر از یک دسته بدهی یا افزایش نفس چیزی از آن خارج نمی شوید ، این یک سرمایه گذاری بد است.
این شامل اتومبیل های گران قیمت ، فضای داخلی فانتزی و سایر مواردی است که در مدت زمانی که شما در اختیار آنها هستید ، ارزش را کاهش می دهند.
در حالی که چیزهای فانتزی ممکن است به شما کمک کند تا از جونز در بلوک خود همگام باشید ، فایده فوق العاده موقتی است. این بسیار مهم است که در وسایل خود زندگی کنید و پول خود را عاقلانه خرج کنید تا بتوانید زندگی مورد نظر خود را در آینده تحمل کنید.
از این تله های پول مشترک خودداری کنید و پول بیشتری برای چیزهای خوب برای سرمایه گذاری در هم اکنون و در آینده خواهید داشت.
هشدار: قرار دادن پول خود را به دارایی های گران قیمت یا قرار دادن آن در یک حساب پس انداز ، زیرا فکر می کنید "ایمن" است فقط در دراز مدت به شما آسیب می رساند.
هیچ یک از این سرمایه گذاری ها نیست - آنها تله های پول هستند. مانند اتومبیل و قایق ، پول نشستن در یک حساب پس انداز با گذشت زمان ارزش را از دست می دهد. پول خود را در تنها نوع سرمایه گذاری که تضمین می کند برای درآمدزایی شما - بورس سهام قرار دهید ، قرار دهید.
بهترین نوع سرمایه گذاری برای مبتدیان چیست؟
دلایل همه و تحمل ریسک شخصی متفاوت است ، بنابراین شما باید تصمیم بگیرید که کدام نوع سرمایه گذاری متناسب با سبک زندگی ، جدول زمانی و اهداف شما مناسب است.
من مشاور مالی شما نیستم ، و این فقط برای اهداف سرگرمی است - اما این کاری است که من انجام می دهم:
- اول ، من یک Roth IRA را باز کرده ام و برای بازنشستگی سرمایه گذاری می کنم تا پول من بتواند بدون مالیات رشد کند.
- سپس ، اگر من فقط می خواستم پول خود را با تحقیقات اندک سرمایه گذاری کنم و آن را فراموش کنم ، بخشی از آن را در یک صندوق شاخص مانند S& P 500 یا Russell 2000 قرار می دهم.
- سرانجام ، اما مطمئناً کمترین اینها را ندارم ، من در بورس سهام سرمایه گذاری می کنم.
ما به نحوه سرمایه گذاری در سهام در فصل های بعدی خواهیم رسید. اما ذکر این نکته حائز اهمیت است که انواع سرمایه گذاری هایی که ما پوشش می دهیم - بازار سهام بهترین مکان برای سرمایه گذاری با مقدار کمی پول است و هنوز هم بازده بزرگی کسب می کند.
So, how much money exactly do you need to get started? More on that in the next chapter >>
Phil Town یک مشاور سرمایه گذاری ، مدیر صندوق پرچین ، نویسنده پرفروش 3X NY Times ، راهنمای رودخانه کانیون سابق و ستوان سابق در نیروهای ویژه ارتش ایالات متحده است. او و همسرش ، ملیسا ، اشتیاق به اسب ها ، چوگان و رویداد را به اشتراک می گذارند. هدف فیل این است که به شما در یادگیری نحوه سرمایه گذاری و دستیابی به استقلال مالی کمک کند.
