|ویرایش شده توسط جاناتان کاستلو
|بررسی شده توسط نیک هارتگان
از درآمد خود در سال گذشته راضی نیستید؟ممکن است تعجب کنید که چگونه پول خود را در سال 2022 دو برابر کنید. سرمایه گذاری فرصتی عالی برای افزایش درآمد شما است ، اما فقط در صورت اجرای صحیح.
انواع سرمایه گذاری های بیشماری برای انتخاب وجود دارد ، اما هفت مورد به عنوان راه هایی برای تولید درآمد قابل توجه است. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد چگونگی شروع دو برابر شدن پول خود در سال جاری ، لیست زیر را بخوانید و آماده باشید تا در مورد ریسک در مقابل پاداش فکر کنید.
چگونه پول خود را دو برابر کنیم: 7 استراتژی
از طرح های "سریع ثروتمند" فریب نخورید. اگر راهی آسان برای دو برابر کردن پول در مدت زمان کوتاه وجود داشت ، همه این کار را می کردند. اگر می خواهید بازده سرمایه گذاری خود را در اسرع وقت افزایش دهید ، باید اختصاص داده شده ، منضبط و صبور باشید.
برای سرمایه گذاران ، بهترین راه برای دو برابر کردن پول ، تولید بازده بالا است. چطور می توانید این کار را انجام دهی؟فقط از یکی از این هفت استراتژی سرمایه گذاری استفاده کنید:
سرمایه گذاری در cryptocurrency & nfts
یک تجارت جانبی را شروع کنید
[ متوقف کردن! قبل از سرمایه گذاری ، یک کلاس آموزش آنلاین 47 دقیقه ای را طی کنید و 4 راز تصمیمات سرمایه گذاری باهوش تر و ایمن تر را کشف کنید!]
1. قانون 72
قانون 72 یک اصل است که همه سرمایه گذاران باید بدانند. این یک ابزار سرمایه گذاری کلاسیک است که می تواند به شما کمک کند تا چقدر طول می کشد تا یک سرمایه گذاری دو برابر شود.
72 را با نرخ رشد سالانه یا نرخ بهره تقسیم کنید ، و چند سال طول می کشد تا سرمایه گذاری شما دو برابر شود. مثلا:
72 /2 ٪ رشد = 36. 0 سال
اگر سرمایه گذاری شما هر سال 2 ٪ درآمد داشته باشد ، 36 سال طول می کشد تا این سرمایه گذاری در اندازه دو برابر شود.
هرچه نرخ رشد بیشتر باشد ، زمان کمتری برای دو برابر سرمایه گذاری طول می کشد:
72 /4 ٪ رشد = 18. 0 سال
72 /15 ٪ رشد = 4. 8 سال
72 /20 ٪ رشد = 3. 6 سال
72 /25 ٪ رشد = 2. 9 سال
این سوال بزرگ است: چگونه می توانید 10 ٪ یا بیشتر نرخ رشد را بدست آورید؟
همانطور که از شماره های بالا مشاهده می کنید ، اگر می خواهید سرمایه گذاری خود را در مدت پنج سال دو برابر کنید ، حداقل 15 ٪ به نرخ رشد نیاز دارید.
سه روش وجود دارد که می توانید نرخ رشد بالاتری را ایجاد کنید:
سرمایه گذاری بیشتر
برای مدت طولانی تری سرمایه گذاری کنید
سرمایه گذاری های با بازده بالا را انتخاب کنید
سرمایه گذاری بیشتر
هرچه پول بیشتری سرمایه گذاری کنید ، درآمد بیشتری می توانید جمع کنید.
بیایید بگوییم که شما سالانه 1000 دلار سرمایه گذاری کرده اید ، و 12 ٪ در سال رشد می کند:
با قیمت 1000 دلار سالانه سرمایه گذاری می شود ، 17 سال طول می کشد تا سرمایه گذاری دو برابر شود.
اما اگر سالانه 3000 دلار با همان نرخ رشد سرمایه گذاری کنید چه؟
دوبرابر کردن سرمایه گذاری
1000 دلار سرمایه گذاری سالانه: 17 سال
$3,000 Invested Annually: >10 سال
ایجاد درآمد غیرفعال
5 سال با 1000 دلار سرمایه گذاری سالانه: درآمد غیرفعال 600 دلار در سال
5 سال با 3000 دلار سرمایه گذاری سالانه: درآمد غیرفعال 1800 دلار در سال
بسیاری از آمریکایی ها نمی توانند 3000 دلار در سال سرمایه گذاری کنند. اما باید سعی کنید تا جایی که در دسترس دارید سرمایه گذاری کنید تا بتوانید مدت زمان افزایش بازده خود را کوتاه کنید. اگر سالانه فقط 250 دلار سرمایه گذاری می کنید، سالانه 500 دلار سرمایه گذاری کنید. خواه صندوق بازنشستگی دارید یا سهامی در یک ETF دارید، هر کاری که می توانید برای افزایش مشارکت سالانه خود در سرمایه گذاری های خود انجام دهید.
یکی از بهترین راه‌ها برای به دست آوردن پول اضافی برای سرمایه‌گذاری، کاهش هزینه‌ها است. همانطور که ویل راجرز یک بار گفت: "سریعترین راه برای دو برابر کردن پول این است که آن را از وسط تا کنید و در جیب پشتی خود بگذارید."
برای مدت طولانی تری سرمایه گذاری کنید
حتی اگر نتوانید سالانه مقدار زیادی پول سرمایه گذاری کنید، پول شما در مدت زمان طولانی تری به میزان قابل توجهی افزایش می یابد.
اگر یک سرمایه‌گذار بلندمدت هستید – و به‌ویژه اگر برای بازنشستگی سرمایه‌گذاری می‌کنید – تا زمانی که قرار است برای 30 سال یا بیشتر مشارکت داشته باشید، تحت فشار قرار نخواهید داشت. برای بودجه ماهانه خود نیز پول بیشتری باقی مانده است.
IRA ها، 401(k)s، و صندوق های شاخص سرمایه گذاری های فوق العاده ای برای سرمایه گذاران بلند مدت هستند.
سرمایه گذاری های با بازده بالا را انتخاب کنید
سرمایه‌گذاری‌هایی که بالاترین بازدهی را ارائه می‌دهند، ریسک بالاتری دارند. برعکس، سرمایه‌گذاری‌هایی که کمترین بازدهی را دارند، ریسک کمتری دارند.
سهام بلو چیپ بالاترین بازده را ایجاد می کند - به طور متوسط حدود 10٪. اما سهام فردی نیز پرخطر در نظر گرفته می‌شود و احتمال از دست دادن پول وجود دارد، به خصوص اگر بخواهید سهام را تنها برای سه یا چهار سال نگه دارید.
با این حال، هیجان زده شدن در مورد سرمایه گذاری های کم ریسک، مانند اوراق قرضه دولتی، که تنها 5 تا 6 درصد بازدهی ایجاد می کنند، دشوار است.
بهترین شرط شما این است که یک راه میانه پیدا کنید. صندوق‌های شاخص بازار گسترده و صندوق‌های ETF بسیار عالی هستند، زیرا موظفند بازدهی بالاتری ایجاد کنند، اما ریسک زیادی هم ندارند. به دنبال مواردی باشید که S& P 500 را دنبال می‌کنند، که شاخصی با تنوع خوبی است که از لحاظ تاریخی قابل اعتماد است.
به یاد داشته باشید: سرمایه‌گذاری برای مدت طولانی‌تر از سرمایه‌گذاری با بازدهی پرخطر راحت‌تر و امن‌تر است.
2. اوراق قرضه
به خاطر تنوع نمونه کارها ، سرمایه گذاری در ترکیبی از سهام و اوراق قرضه مفید است. اگر رکود اقتصادی وجود داشته باشد یا اینکه شرکتی که در آن سرمایه گذاری کرده اید ، یک دوره مالی خشن را پشت سر می گذارد ، از شما محافظت می کند.
همانطور که در بخش آخر ذکر شد ، اوراق قرضه بالاترین بازده را ایجاد نمی کند - فقط 5 ٪ تا 6 ٪ در سال. اما آنها بسیار ایمن تر از سهام فردی هستند و بازده آنها معمولاً سازگار است که برای بودجه ریزی مفید است.
ایمنی یک کار بزرگ است. در حالی که بازده 10 درصدی ممکن است به نظر برسد یک راه عالی برای دو برابر شدن پول شما ، اگر ارزش سهام فروپاشی کند یا اینکه شرکت زیر آن باشد ، می توانید کل سرمایه گذاری خود را از دست دهید.
اگر خانواده دارید یا تعهدات مالی گسترده تری دارید ، اوراق قرضه ممکن است گزینه سرمایه گذاری بهتری برای شما باشد.
3. تطبیق کارفرما
آیا کارفرمای شما با سهم 401 (k) شما مطابقت دارد؟اگر چنین است ، شما در زرادخانه خود یکی از بهترین و ساده ترین راه ها برای دو برابر شدن پول خود هستید. این رویکرد فقط برای سرمایه گذاران که برای بازنشستگی خود برنامه ریزی می کنند مناسب است.
بیشتر کارفرمایان با هر دلار 50 سنت مطابقت دارند که این یک بازده 50 ٪ سرمایه گذاری است. اگر سهم 401 (k) خود را در اولویت قرار دهید ، می توانید صندوق بازنشستگی خود را به شدت افزایش دهید.
حتی اگر کارفرمای شما تطبیق 401 (k) یا کارفرما را ارائه ندهد ، می توانید با افتتاح و مشارکت در IRA ، مزایای مالیاتی مشابهی کسب کنید. شما یا یارانه مالیاتی را از جلو یا هنگام بازنشستگی دریافت خواهید کرد (بسته به اینکه آیا شما یک IRA سنتی یا Roth دارید.
4. گزینه های سهام
گزینه های سهام سریعترین راه برای تولید بازده بسیار بالا است. اما این همچنین خطرناک ترین روش است زیرا به حدس و گمان قابل توجهی نیاز دارد.
ناآشنا با گزینه ها؟
گزینه قراردادی است که به شما حق خرید یا فروش مبلغ مشخصی از سهام در یک شرکت (معمولاً 100) را با قیمت از پیش تعیین شده و یک نقطه مشخص در آینده می دهد.
شما برای گزینه ها قیمت حق بیمه پرداخت می کنید. قبل از اتمام قرارداد ، می توانید با "قیمت اعتصاب" خریداری یا بفروشید ، که می تواند پایین تر یا بالاتر از ارزش سهام باشد.
قرار دادن و تماس ها وجود دارد:
گزینه Put: به شما امکان می دهد قبل از انقضا قرارداد ، سهام را با قیمت خاصی بفروشید.
گزینه تماس: به شما امکان می دهد قبل از انقضا قرارداد ، سهام را با قیمت خاصی خریداری کنید.
چندین روش مختلف وجود دارد که می توانید در استراتژی سرمایه گذاری خود از گزینه ها استفاده کنید. با این وجود ، اگر می خواهید پول خود را دو برابر کنید ، می خواهید حدس بزنید که آیا سهام یک شرکت افزایش می یابد یا سقوط می کند و سپس گزینه ها را بر این اساس خریداری می کند.
شما باید از گزینه های سهام اجتناب کنید، مگر اینکه یک سرمایه گذار باتجربه باشید. سرمایه گذاری در آنها دشوار است زیرا نه تنها باید سهام ها همانطور که پیش بینی می کنید افزایش یا کاهش پیدا کنند، بلکه باید در بازه زمانی تعیین شده توسط گزینه افزایش یا کاهش پیدا کنند.
یک انتقال موفقیت آمیز گزینه می تواند بازدهی 10٪ یا بسیار بالاتر را ایجاد کند. اما حدس و گمان های زیادی در این میان وجود دارد و بسیار خطرناک است. اگر به آنها علاقه دارید، بررسی عمیق ما را در مورد گزینه های سهام بخوانید.
5. سهام بیش از حد فروش
گاهی اوقات، بهترین فرصت برای خرید سهام زمانی است که قیمت سهام کاهش می یابد و شما می توانید سهام زیادی را با قیمت کمتر خریداری کنید.
این بدان معنا نیست که شما باید سهام بد بخرید - سهام شرکت هایی که عملکرد ضعیفی دارند یا به شدت بیش از حد ارزش گذاری شده اند. هدف خرید سهامی است که بیش از حد فروش رفته است.
هر چند وقت یک‌بار، یک شرکت سودآور ممکن است دچار رکود شود و سرمایه‌گذاران هراسان سهام خود را نجات دهند و بفروشند. اگر فکر می‌کنید که شرکت دوباره رشد خواهد کرد، می‌توانید از این فرصت برای خرید سهام بیشتر با قیمت کمتر استفاده کنید.
سهام انفرادی یک سرمایه گذاری با ریسک بالا هستند، بنابراین اگر می خواهید به دنبال سهام بیش از حد فروش باشید، باید بدانید که چگونه تحقیق سهام انجام دهید. تحقیقات سهام به شما کمک می کند تا بفهمید:
اینکه آیا یک شرکت قادر به بازگشت مجدد یا سوددهی است یا خیر
این که آیا یک شرکت دارای رهبری قوی و یک برنامه تجاری قوی است یا نه
چرا سهام شرکت در وهله اول سقوط کرد. آیا ترس مالی وجود داشت؟تغییر رهبری؟رقیب جدید؟بیش از حد؟
این عوامل به شما کمک می کند تا بفهمید که آیا ارزش سهام افزایش می یابد و بازده بالایی ایجاد می کند.
6. روی ارزهای دیجیتال و NFT سرمایه گذاری کنید
کریپتوکارنسی در چند سال گذشته به یک نوع سرمایه گذاری پر سر و صدا تبدیل شده است و محبوبیت آن همچنان در حال افزایش است. این افزایش را می توان تا حدی به عدم وجود موانع ورود و ماهیت پربازده این سرمایه گذاری نسبت داد. ارز دیجیتال فرصتی برای رشد سریع پول شما و در پلتفرمی خارج از انواع سنتی سرمایه گذاری است.
باید گفت که در حالی که ارز دیجیتال پتانسیل پاداش بالایی را ارائه می دهد، سطح ریسک ذاتی نیز وجود دارد که باید از آن آگاه بود. بخشی از نگرانی این است که ارزهای دیجیتال به معنای سنتی تنظیم نمی شوند. به عنوان یک سرمایه گذاری بسیار نوسان شناخته شده است. در حالی که می‌توانید با سرمایه‌گذاری در ارزهای دیجیتال پول زیادی به دست آورید، اما می‌توانید همه آن را با تغییر بازار از دست بدهید.
اگر در مورد چگونگی سرمایه گذاری در cryptocurrency کنجکاو هستید ، بهترین مکان برای شروع آنلاین است. تحقیق کنید که شما به کدام گزینه ها علاقه مند هستید ، خواه این اتریوم ، بیت کوین ، Litecoin یا چیز دیگری باشد. منابع آموزشی را جستجو کنید که شما را برای ماهیت این نوع سرمایه گذاری بهتر آماده کند.
جنبش NFT هنوز هم نسبتاً تازه است و به مردم کمک می کند تا درک کنند که چگونه یک اقتصاد دیجیتال می تواند به روش های بیشتری کار کند. به عنوان مثال ، سازندگان از فروش دارایی های دیجیتالی خود سود زیادی دارند. با این حال ، به عنوان یک خریدار ، سرمایه گذاری در NFT به عنوان یک کلکسیونی یک سرمایه گذاری انتزاعی و سوداگرانه است.
اگر چشم به هنر یا گوش موسیقی داشته باشید ، آزمایش با NFT ها ممکن است برای شما معنی داشته باشد و از دنیای کلکسیون ها لذت می برید. برخی از سرمایه گذاران موفق به سرمایه گذاری در دارایی های دیجیتال با ارزش پایین شده اند که بعداً مبلغ زیادی را پرداخت می کند. جنبه دیگری که باید در نظر بگیرید این است که آیا یک دارایی خاص می تواند پس از خرید آن درآمد ایجاد کند ، مانند مشاهده هزینه ها یا هزینه های یادگاری.
NFT ها در مراحل اولیه هستند. این امیدوار کننده است ، و هنوز هم دیده می شود که آیا اینجا ماندن است یا اینکه از بین می رود.
7. یک تجارت جانبی را شروع کنید
اگر درآمد منظم شما باعث ایجاد ثبات مالی یا آزادی مورد نظر شما نمی شود ، خوب است که به جای دیگری نگاه کنید. شاید زمان آن رسیده باشد که تجارت جانبی خود را شروع کنید. اکنون ، این بدان معنا نیست که شما باید تمام پول خود را با شلوغی که به صورت آنلاین پیدا می کنید سرمایه گذاری کنید تا ببینید که آیا این کار انجام شده است. درعوض ، ایده در اینجا این است که روی خود سرمایه گذاری کنید و ببینید که کدام یک از مهارت ها یا سرگرمی های شما را می توان برای استفاده بهتر قرار داد.
چندین روش وجود دارد که می توانید از آنچه در حال حاضر برای شروع یک تجارت جانبی استفاده کرده اید ، استفاده کنید ، که بسیاری از آنها می تواند به صورت آنلاین انجام شود. در اینجا فقط چند ایده برای کمک به چرخش چرخ دنده ها آورده شده است:
بازاریابی وابسته: اگر رسانه های اجتماعی بزرگی را دنبال می کنید ، در نظر بگیرید که به یک بازاریاب وابسته برای یک برند که به آن اهمیت می دهید تبدیل شوید. در اصل ، شما می توانید برای مراجعه به افراد به آن تجارت درآمد کسب کنید.
آزاد: آیا شما نویسنده ، طراح یا رمزگذار هستید؟برای یافتن فرصت های آزاد ، وب سایت های محبوب مانند Upwork یا LinkedIn را جستجو کنید. شما می توانید از مهارت های خود برای کسب درآمد در کنار خود استفاده کنید و به طور بالقوه تجارت خود را رشد دهید.
دستیاران مجازی: تبدیل شدن به یک دستیار مجازی ممکن است اولین انتخاب شما هنگام شروع یک تجارت جانبی نباشد ، اما بسته به مهارت شما می تواند بسیار خوب بپردازد. به دنبال نقش های دستیار مجازی که متناسب با برنامه شما باشد و آن را آزمایش کنید ، به صورت آنلاین جستجو کنید.
فروش عکاسی: عکاسی در برخی زمینه ها بازار رقابتی است، اما فرصت های بی حد و حصر آنلاین وجود دارد. در وب‌سایت‌هایی که عکاسی می‌خرند و مجوز می‌دهند تحقیق کنید تا ایده بهتری درباره آنچه در آنجا وجود دارد به دست آورید. اگر عکاسی مورد علاقه شماست، ممکن است دریابید که می توانید از این سرگرمی برای تکمیل درآمد خود در طول زمان استفاده کنید.
از اینستاگرام خود کسب درآمد کنید: صدها اگر نه هزاران تأثیرگذار اینستاگرام به صورت آنلاین وجود دارد، اما چه کسی می تواند بگوید که شما نمی توانید یکی از آنها باشید؟«اینفلوئنسر میکرو» را در نظر بگیرید. این متخصصان رسانه های اجتماعی اغلب فقط چند هزار دنبال کننده دارند، اما از طریق پست های حمایت شده، هدایا، و تصاحب اینستاگرام می توانند از طریق این برنامه درآمد مناسبی به دست آورند.
بسیاری از مردم همچنین در طول همه گیری COVID-19 در فروش آنلاین صنایع دستی و کالاهای خانگی با استفاده از پلتفرم هایی مانند Etsy موفق شده اند. نکته این است که گزینه های زیادی برای راه اندازی یک کسب و کار جانبی وجود دارد. گزینه مناسب به مهارت ها و علایق موجود شما بستگی دارد. این فرصت ها نباید پس انداز شما را برای شروع کار کم کنند. در عوض، آنها باید به امور مالی شما بیفزایند و به شما در افزایش درآمد کلی کمک کنند.
[ متوقف کردن! قبل از سرمایه گذاری ، یک کلاس آموزش آنلاین 47 دقیقه ای را طی کنید و 4 راز تصمیمات سرمایه گذاری باهوش تر و ایمن تر را کشف کنید!]
چگونه با املاک و مستغلات پول خود را دو برابر کنید
یکی از بهترین راه ها برای دو برابر کردن پول، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است. تقریباً تمام سرمایه‌گذاری‌های املاک و مستغلات در زمان دو برابر می‌شوند، زیرا ارزش ملک به طور طبیعی افزایش می‌یابد.
پنج راه برای دو برابر کردن پول با املاک وجود دارد:
از داده های سرمایه گذاری املاک استفاده کنید
1. اجاره با اتاق
اگر یک ملک مسکونی را به مستاجران اجاره می‌دهید، ممکن است به جای اجاره دادن کل خانه به یک مستاجر، ملک را در اتاق اجاره کنید. این یک راه عالی برای افزایش جریان نقدی و به حداکثر رساندن بازده ملک شما است.
برخی از بازارها برای اجاره اتاق های فردی مناسب هستند. بهترین بازارها، شهرهای دانشگاهی و مناطق شهری پر تراکم هستند، و این مکان‌ها شاهد تعداد بیشتری از مستاجرین هستند که به دنبال اجاره‌های کوتاه‌مدت هستند، یا جایی که گردش مالی مستاجر بیشتر است.
اجاره بالاتر ممکن است برخی مستاجران را از کار بیاندازد. شما می توانید با بهبود ملک یا ارائه زندگی بدون نیاز به استفاده از وسایل اجاره ای، اجاره را جذاب تر کنید (اینها ویژگی های خوبی برای نصب پنل های خورشیدی هستند.
2. رفع و تلنگر
اصلاح و تلنگر یکی از بهترین راه‌ها برای ایجاد بازده بالا در املاک و مستغلات است. همچنین به شما این امکان را می دهد که در مدت زمان بسیار کوتاهی بازدهی بالایی داشته باشید.
سخت ترین بخش در مورد اجرای یک رفع و تلنگر ، یافتن راه هایی برای کاهش هزینه های نوسازی است. بهتر است اگر می توانید یاد بگیرید که چگونه خودتان کارهای اساسی را انجام دهید - مانند کفپوش ، نقاشی یا محوطه سازی.
شما فقط باید پیمانکاران را استخدام کنید تا کارهای بسیار تخصصی مانند بام یا لوله کشی انجام دهند. وقتی در حال استخدام پیمانکار هستید ، بین بهترین کیفیت و کمترین هزینه تعادل پیدا کنید. لازم نیست خانه را به یک عمارت بلغور تبدیل کنید-فقط باید آن را به اندازه کافی خوب کنید تا به اندازه کافی ارزش خانه را بهبود بخشد.
3. اجاره کوتاه مدت
اجاره های کوتاه مدت اغلب سودآورتر از اجاره های بلند مدت هستند. اجاره های کوتاه مدت به شما امکان می دهد قیمت های بالاتر را بیشتر شارژ کنید. این به ویژه در مورد اجاره تعطیلات صادق است.
این امکان وجود دارد که اجاره تعطیلات در یک هفته بتواند به همان اندازه پول ایجاد کند زیرا یک ملک اجاره ای می تواند در یک ماه تولید کند. اگر صاحب یک ملک در یک مکان ایده آل هستید ، می توانید با اجاره آن به مسافران یک تن پول بدست آورید.
بخش دشوار در مورد اجاره های کوتاه مدت این است که شما باید مرتباً تمیز کردن و تعمیرات را انجام دهید-و اگر این هزینه ها را با دقت مدیریت نکنید ، می توانند کمی از درآمد شما را کاهش دهند.
همانطور که با انجام یک تعمیر و تلنگر ، می خواهید یک میانه برای استخدام خدمات تمیز کردن/تعمیر یا خدمات مدیریت املاک پیدا کنید. یک شرکت مدیریت املاک ممکن است بین 10 تا 25 درصد از درآمد شما را در نظر بگیرد ، اما آنها همچنین تبلیغات و کارهای اداری لازم را انجام می دهند که برای حفظ رزروهای خود نیاز دارید.
4. خرید و نگه داشتن
"خرید و نگه داشتن" سنتی ترین استراتژی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است. شما یک ملک خریداری خواهید کرد و آن را برای مدت طولانی نگه دارید تا زمانی که قدردانی شود. سود شما به میزان قدردانی ملک شما بستگی دارد.
نکته اصلی خرید و برگزاری یافتن یک ملک در یک محله به روز ، به ویژه آنهایی که در حال توسعه مجدد هستند.
خرید و نگه داشتن یک استراتژی سرمایه گذاری بلند مدت است. اگر می خواهید برای بازنشستگی صرفه جویی کنید و به دنبال بازده ثابت و قابل اعتماد باشید ، باید این استراتژی را در اولویت قرار دهید. اما این همچنین گزینه متنوع سازی خوبی برای سرمایه گذاران کوتاه مدت است-از استفاده از یک یا دو خواص خرید و نگهدارنده برای تعادل یک رشته از رفع و تلنگر بی خطر است. کریس Nddie ، همکار و مدیر بازاریابی در Clothingric ، پیشنهاد می کند که "اگر یک ملک اجاره ای خوب پیدا کنید و آن را برای مدت طولانی نگه دارید ، می توانید به طور بالقوه پول خود را دو برابر کنید. شما نه تنها می توانید جریان پول نقد ماهانه را بدست آورید ، بلکه از هرگونه تقدیر دارایی املاک و مستغلات نیز بهره مند می شوید. "
5. از داده های سرمایه گذاری املاک استفاده کنید
داده های سرمایه گذاری املاک می تواند به شما در تصمیم گیری آگاهانه برای سرمایه گذاری کمک کند. داده های سرمایه گذاری به شما بینشی در مورد زیر می دهد:
روند قیمت گذاری برای بازارهای ملی و محلی
جمعیت شناسی و علایق خریداران خانه
قوانین فدرال و ایالتی که ممکن است بر بازار مسکن تأثیر بگذارد
پیگیری این داده ها یک کار روزمره برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات است. عادت کنید هر روز قبل از شروع روز یا به خواب رفتن اخبار املاک را چک کنید. می توانید روندهای بازار را در وب سایت های متعددی مانند Zillow. com یا Realtor. com مطالعه کنید. آنها را نشانه گذاری کنید و اغلب از آنها بازدید کنید.
علاوه بر این، می توانید از یک ماشین حساب املاک و مستغلات برای کمک به بودجه سرمایه گذاری در املاک خود استفاده کنید.
داده های سرمایه گذاری املاک می تواند به شما آینده نگری بدهد تا تصمیمات سرمایه گذاری عاقلانه ای بگیرید و پول خود را دو برابر کنید.
چگونه تحمل ریسک خود را تعیین کنید
از هر سرمایه‌گذاری بپرسید، آنها به شما خواهند گفت که بزرگترین عامل تعیین‌کننده برای تحمل ریسک، زمان است. به طور خاص، بین شما و بازنشستگی چقدر زمان باقی مانده است. اساساً اینکه چقدر از این سن نزدیک یا دور هستید مستقیماً بر میزان ریسک پذیری شما در هنگام سرمایه گذاری تأثیر می گذارد.
صادقانه بگویم، اگر جوان هستید، زمان بیشتری برای بازگشت از یک استراتژی سرمایه گذاری مخاطره آمیز که مطابق با شما نیست، وجود دارد. شما همچنین زمان بیشتری برای یادگیری و انطباق با سرمایه گذاری های پرخطر مانند سهام دارید. اگر در آستانه بازنشستگی هستید، ریسک از دست دادن وجوهی که ممکن است در چند سال کوتاه به آن نیاز داشته باشید، منطقی نیست. با انتخاب سرمایه گذاری های پرمخاطره، می توانید با ورود به مرحله بعدی زندگی، درآمد ارزشمندی را از دست بدهید.
با همه آنچه گفته شد، جوان بودن لزوما سرمایه گذاران را از ریسک مصون نمی کند. همیشه از خود بپرسید که چقدر با سرمایه گذاری اولیه خود راحت هستید و با هر احتمالی مقابله کنید. بله، حتی این احتمال که شما می توانید همه چیز را از دست بدهید. راه‌های زیادی برای محافظت از خود در برابر یک سرمایه‌گذاری بد وجود دارد، اما هنگام تعیین میزان تحمل ریسک، مهم است که احتمال وقوع چه اتفاقی را در نظر بگیرید.
در مجموع، تعیین میزان تحمل ریسک یک وظیفه شخصی است. سن یک دستورالعمل خوب برای مشاوره کلی سرمایه گذاری است - اما شما مسئول سبد خود هستید.
خلاصه
شما می توانید با افزایش میزان پولی که سرمایه گذاری می کنید ، برنامه ریزی یک استراتژی سرمایه گذاری بلند مدت یا به دنبال سرمایه گذاری هایی که بازده بالاتری دارند (برنامه های بازنشستگی ، گزینه های سهام و سهام بیش از حد) ، پول خود را در سال 2022 دو برابر کنید. برای دو برابر کردن پول خود در املاک و مستغلات ، ممکن است بخواهید سرمایه گذاری در اجاره های کوتاه مدت ، اجاره نامه های یک اتاق ، تعمیر و تلنگر را در نظر بگیرید و املاک را بخرید و نگه دارید. داده های سرمایه گذاری املاک می تواند به شما کمک کند انتخاب کنید که کدام نوع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای شما مناسب است.
آیا می خواهید یک سرمایه گذار سهام بهتر شوید؟
برای گرفتن یک کلاس آموزش آنلاین 47 دقیقه ای روی پرچم زیر کلیک کنید-و 4 راز تصمیم گیری های هوشمندانه تر و ایمن تر را کشف کنید!
اطلاعات ارائه شده در نظر گرفته نشده است که به عنوان پایه و اساس هر تصمیم گیری در مورد سرمایه گذاری مورد استفاده قرار گیرد ، و همچنین نباید به عنوان مشاوره ای که برای تأمین نیازهای سرمایه گذاری هر سرمایه گذار خاص طراحی شده است ، تفسیر شود. هیچ چیز ارائه شده مشاوره مالی ، مالیاتی ، حقوقی یا حسابداری یا مشاوره سرمایه گذاری به صورت جداگانه نیست. این اطلاعات فقط برای اهداف آموزشی است.
