انتشار سهام راهی است که بیش از 55 سال می توانند پولی را که در حال حاضر توسط املاک آنها نگهداری می شود ، آزاد کنند. دو دسته اصلی انتشار سهام در بازار وجود دارد:
- انتشار سهام از طریق وام مسکن عمر
- انتشار سهام از طریق طرح های برگشت خانه
مباحثی که در این صفحه تحت پوشش قرار خواهید گرفت
وام مسکن عموماً محبوب ترین برنامه انتشار سهام برای کسانی است که در زندگی بعدی قرار دارند. با این حال ، اگر شما به طور جدی در حال آزادی سهام هستید ، ما به شما توصیه می کنیم قبل از امضای هرگونه توافق ، به دنبال مشاوره حقوقی حرفه ای باشید.
هنگامی که شما برای مشاوره در مورد آزادی سهام شکار می کنید ، همیشه اطمینان حاصل کنید که شرکت مجاز و تنظیم شده توسط سازمان رفتار مالی ، به ویژه اگر هزینه مشاوره خود را پرداخت می کنید.
خواندن زیر را ادامه دهید تا اطلاعات بیشتری در مورد محصولات آزادسازی سهام داشته باشید ، و برای یافتن پاسخ رایج ترین سؤال از همه: "انتشار سهام عدالت چه مدت طول می کشد؟"
طرح های مختلف انتشار سهام در دسترس است؟
دو طرح اصلی انتشار سهام در دسترس طرح های برگشت خانه یا محصولی به نام وام مسکن است.
وام های مادام العمر انواع وام هایی هستند که در برابر خانه شما محافظت می شوند. در اصل ، یک وام دهنده به شما وام می دهد و هنگامی که می میرید فروش خانه شما مبلغ کل وام را به علاوه هرگونه بهره ای پرداخت می کند.
انواع مختلفی از وام های طول عمر در دسترس است ، به عنوان مثال می توانید یک وام مسکن در طول عمر ، یک وام مسکن در طول عمر یا وام مسکن مادام العمر را انتخاب کنید که به موجب آن بازپرداخت ماهانه در مورد انباشت بهره انجام می دهید.
با یک طرح برگشت خانه ، شما خانه ای را که خود دارید یا فقط درصدی از آن را با مبلغی زیر ارزش بازار خود می فروشید. در عوض ، به طور معمول ماهانه یا یک مبلغ یا درآمد منظم دریافت می کنید. بنابراین شما باید در خانه خود زندگی کنید اما به عنوان یک مستاجر ، با این حال هیچ اجاره ای پرداخت نمی کنید!
توصیه می کنیم قبل از تصمیم گیری در مورد نوع ، با یک مشاور آزادی سهام صحبت کنید.
روند انتشار سهام چه مدت طول می کشد؟
فرآیند انتشار سهام می تواند به مناطق زیر تقسیم شود.
1 - فرآیند درخواست انتشار سهام عدالت
برای استفاده ، ابتدا باید فرم درخواست انتشار سهام را پر کنید. شما همچنین باید در مورد آزادی سهام و شرایط شخصی خود به دنبال مشاوره مالی باشید. بدون مشاوره مالی ، هیچ ارائه دهنده حقوق صاحبان سهام درخواست را قبول نمی کند.
شما اغلب در این مرحله در طی فرآیند درخواست انتشار سهام خود نیاز به پرداخت هزینه دارید. در این مرحله اول شما به طور معمول هزینه درخواست ، هزینه ارزیابی و هزینه های مشاوره در مورد انتشار سهام را پرداخت می کنید.
وام دهنده و وکیل شما نیز نیاز به دیدن مستندات مانند اثبات هویت دارند.
ماشین حساب انتشار سهام Age مشارکت سنی را امتحان کنید و در 60 ثانیه ببینید که چه مقدار پول بدون مالیات را می توانید دریافت کنید
با یک متخصص آزادی سهام در مشارکت سنی صحبت کنید تا دریابید که بهترین معاملات برای شرایط شما چیست.
بین ساعت 8 صبح و 9 بعد از ظهر با شماره 0333 567 1607 تماس بگیرید
2 - یک نقشه بردار محلی تعیین می کند که خانه شما چه ارزش دارد
برای تعیین میزان حقوق صاحبان سهام می توانید ارائه دهنده خود را از یک نقشه بردار بخواهید تا ارزش بازار خانه شما را تعیین کند.
آنها سپس به وكیل شما اجازه می دهند كه آنها خانه شما را چه چیزی ارزش داشته باشند. این به ارائه دهنده شما اجازه می دهد تا میزان پول نقد بدون مالیات را که می خواهند به شما بدهند محاسبه کند. شما می توانید در مورد ارزیابی و ارائه با وکیل خود بحث کنید.
3 - چک های عنوان انجام می شود
این بخش از فرآیند مستلزم آن است که وکیل شما با اداره ثبت اسناد و املاک HM تماس گرفته و یک کپی از سند مالکیت شما دریافت کند. آنها باید این کار را انجام دهند تا تمام جزئیات خانه شما، از جمله وام های رهنی موجود و وام های تضمین شده ای را که ممکن است در مقابل ملک خود داشته باشید، به دست آورند.
به شرطی که این قسمت همه چیز به خوبی پیش برود، در اینجا باید تأخیر کمی وجود داشته باشد. با این حال، گاهی اوقات جزئیات دقیق اعمال نیاز به اصلاح دارد. اینجاست که ممکن است تاخیر ایجاد شود.
4- تاریخ تکمیل تعیین شده است
تاریخ گردآوری روزی است که پول را دریافت می کنید، مبلغ دقیق بر اساس جزئیاتی مانند ارزش خانه شما قبلاً توافق شده است.
در صورت تمایل، پول خود را از طریق حواله بانکی یا چک به شما می دهند.
شما همچنین می توانید انتخاب کنید که آیا می خواهید وجوه خود را به صورت یکجا دریافت کنید یا به عنوان پرداخت معمولی.
5 - آیا می توان از آزادی سهام خودداری کرد؟
پاسخ ساده به این است که بله شما می توانید. هنگامی که فرآیند درخواست را طی می کنید، وام دهندگان به درخواست شما نگاه می کنند و می توانند به این نتیجه برسند که از آزادی سهام رد شده اید.
ارزیابی ملک چگونه کار می کند؟
این نسبتاً ساده است - یک نقشه بردار به خانه شما می آید و ارزش ملک شما را تخمین می زند. آنها این کار را با مقایسه خانه شما با سایر املاک در منطقه و اینکه خانه های مجاور اخیراً چقدر فروخته اند، انجام می دهند.
نقشه بردار همچنین بررسی می کند که آیا ممکن است در آینده نزدیک به تعمیرات یا نوسازی در خانه شما نیاز باشد. سپس آنها می توانند به ارائه دهنده سهام گزارش دهند، که از این برای محاسبه میزان سهامی که می توانید به آن دسترسی داشته باشید استفاده می کند.
ماشین حساب انتشار سهام Age مشارکت سنی را امتحان کنید و در 60 ثانیه ببینید که چه مقدار پول بدون مالیات را می توانید دریافت کنید
با یک متخصص آزادی سهام در مشارکت سنی صحبت کنید تا دریابید که بهترین معاملات برای شرایط شما چیست.
بین ساعت 8 صبح و 9 بعد از ظهر با شماره 0333 567 1607 تماس بگیرید
"متوسط درخواست حدود 8 هفته طول می کشد تا تکمیل شود. با این حال، برخی از افراد زودتر تکمیل می شوند، در حالی که برخی دیگر ممکن است مجبور شوند کمی بیشتر برای تکمیل صبر کنند، به عنوان مثال اگر وام دهنده شما هر گونه اشتباهی را در درخواست شما تشخیص دهد."
توییت راهنمایی و مشاوره
فرآیند انتشار سهام؟
به طور متوسط درخواست حدود 8 هفته برای تکمیل طول می کشد. با این حال، برخی از افراد زودتر تکمیل می شوند، در حالی که برخی دیگر ممکن است مجبور باشند کمی بیشتر برای تکمیل صبر کنند، برای مثال اگر وام دهنده شما اشتباهی را در درخواست شما تشخیص دهد.
اگر می خواهید روند آزادسازی سهام را تسریع کنید، حتی بیشتر ضروری است که به دنبال مشاوره حقوقی مستقل باشید. برای مثال، یک مشاور حرفه ای می تواند به بررسی اشتباهات در فرم درخواست شما کمک کند. در نهایت، آنها تاریخ تکمیل شما را به جلو می آورند.
چه چیزهایی ممکن است درخواست من را به تاخیر بیندازند؟
غیر معمول نیست که فرآیند انتشار سهام به تأخیر بیفتد، زیرا یک محصول مالی پیچیده و پرخطر است. مهم است که آزادسازی سهام با احتیاط انجام شود و مثلاً برای چک های قرارداد زمان بگذارید.
اغلب، زمانی که انتشار سهام به تأخیر می افتد، دلیلی رایج است. بنابراین، اگر از همان ابتدا از این موارد آگاه هستید، می توانید اقداماتی را برای جلوگیری از تاخیر در درخواست انتشار سهام خود انجام دهید.
دلایل رایجی که چرا مردم در انتشار سهام دچار تاخیر می شوند به شرح زیر است:
- اموال آنها ثبت نشده است
- اموال آنها بر روی کاغذ در اختیار شخصی است که اکنون مرده است
- ارزش‌گذاری اولیه دارایی آنها بیش‌ازحد قابل‌توجهی بود، و از این رو به ارزیابی دوم نیاز است (ارزش‌گذاری پایین)
- اموال آنها در حال حاضر در امانت نگهداری می شود
- محدودیت هایی مانند احکام دادگاه های شهرستان در مورد اسناد مالکیت اعمال می شود
اگر فکر می کنید هر یک از این مشکلات ممکن است برای شما اعمال شود، مطمئن شوید که نگرانی های خود را با وکیل آزادی سهام خود در میان بگذارید. طبق گفته شورای آزادسازی سهام، هم مالک خانه و هم وام دهنده باید توسط یک وکیل نماینده باشند تا از بروز تضاد منافع جلوگیری شود.
چگونه می توانم درخواست خود را سرعت بخشم؟
در مرحله اول، همیشه به مشاور خود اطلاع دهید که آیا مهلت دقیقی دارید که باید در اولین جلسه برای رسیدن به آن کار کنید. سپس آنها می توانند به شما بگویند که آیا ضرب الاجل شما واقع بینانه است یا نه، و به شما بگویند که چه کاری می توانید انجام دهید تا به شما در رسیدن به مهلت خود کمک کند.
برای کمک به سرعت بخشیدن به کارها، توصیه می کنیم در جلسات با وکیل، وام دهنده و ارزیابی اموال خود تا جایی که می توانید انعطاف پذیر باشید. به این ترتیب، وام مسکن شما به دلیل اینکه در لیست انتظار برای جلسات شخص ثالث هستید، به تعویق نخواهد افتاد.
گرفتاری با انتشار سهام چیست؟
آزادسازی سهام یک محصول مالی قانونی اما پرخطر است. این به شما امکان می دهد به پولی که در دارایی خود بسته شده است دسترسی داشته باشید، با این حال باید این پول را به اضافه بهره، هنگام مرگ بازپرداخت کنید.
بسیاری از مردم دریافتند که آزادسازی سهام کمک بزرگی است، به عنوان مثال می‌تواند به افراد کمک کند هزینه مراقبت طولانی‌مدت را در حالی که در خانه خود ادامه می‌دهند پرداخت کنند. دیگران از پول نقد برای کمک به عزیزانشان یا صرفاً برای یک رفتار خوب مانند یک ماشین جدید یا تعطیلات استفاده می کنند.
در طول فرآیند، هم وام دهنده و هم وام گیرنده توسط وکیل خود نمایندگی می شوند و به شفافیت و ایمن شدن هرچه بیشتر امور کمک می کنند. همچنین باید مطمئن باشید که شرکتی که برای رفتن با آن انتخاب می‌کنید، توسط مرجع رفتار مالی (FCA) مجاز و تنظیم شده است.
